Многие многоэтажные жилые и общественные здания требуют ремонта и монтажа кровли с утеплением, нередко - заменой подгнивших стропил. Все это требует значительных средств, которых у местных властей и у нарождающихся товариществ собственников жилья, как известно, нет. Однако досконально разработанная и освоенная многими строительными организациями каркасная технология реконструкции зданий с помощью надстройки мансард с мелаллокаркасом из ЛСТК применяется, скажем, не настолько широко, насколько могла бы, хотя по существу не имеет достойной альтернативы.
Анализ практики строительства мансард с применением металлических конструкций из стального профиляпоказывает большую финансовую привлекательность подобных проектов для инвесторов и строителей, выгоду для жильцов.
Реконструкция является более рациональным решением, поскольку требует гораздо меньших вливаний денежных средств. При строительстве мансард используется уже существующая инфраструктура и инженерные коммуникации. Монтаж металлоконструкций не требует использования тяжелой грузоподъемной техники. Благодаря строительству мансарды за счет утепления чердачного перекрытия и покрытия мансарды достигается значительная экономия энергии.
Мероприятия по утеплению здания без привлечения средств от надстройки мансарды требуют больших разовых капитальных вложений. При этом срок окупаемости затрат, как правило, составляет минимум 20 лет. В ситуации, когда речь идет о реконструкции, осуществляемой за счет бюджетных средств, проекты, предусматривающие строительство мансард, могут оказаться наиболее предпочтительными вариантами по сравнению с другими проектами.
Реконструкция здания с надстройкой мансарды выгодна всем - инвесторам, муниципальным властям, жильцам, строителям.
Жильцы получают благоустроенные дома и мансарды, а товарищества собственников жилья - возможность провести реконструкцию своих домов, оплатив строительные работы и материалы за счет полученной в результате продажи мансарды прибыли. Таким образом, ремонт становится делом не только не хлопотным, но и прибыльным.
Муниципальные власти, привлекая инвесторов для строительства мансард снижают социальную напряженность, решают вопрос с неудовлетворительным состоянием жилого фонда при минимальных затратах. Учитывая острую нехватку средств на капремонт в бюджетах, порой, такая реконструкция с устройством мансарды становится единственной альтернативой полному бездействию властей.